选址在筛掉什么
机房选址的首要任务不是找最好的地块，而是先排除不可接受的场地。灾害风险、市政条件、环境干扰与政策约束这四类因素一旦踩线，后期无论投入多少都难以弥补。评估顺序建议先做排除项筛查，再对通过筛查的场地做加权比选，最后结合全生命周期成本排序。
基本信息
| 地质与水文 | 避开活动断层、采空区、滑坡泥石流影响区与洪水淹没区 |
|---|---|
| 气候条件 | 温湿度与空气质量影响自然冷却可行性与全年能效 |
| 市政条件 | 双路市电引入能力、供水排水、通信管道资源与运营商接入 |
| 环境干扰 | 远离振动源、强噪声源、强电磁干扰源、粉尘与腐蚀性气体 |
| 安全与规划 | 用地性质、容积率、扩建余量、防洪标准与周边危险源 |
| 评估方法 | 先排除项筛查，再对候选场地做加权打分 |
典型使用场景
- 新建园区选址：先按灾害与市政条件筛掉不合格地块，再谈价格
- 租赁场地评估：核对楼板荷载、供电引入容量与运营商资源是否满足等级要求
- 灾备节点布点：与主中心保持足够距离，同时避开同一灾害影响带
- 边缘节点选址：优先考虑运维可达性、供电可靠性与物业配合度
- 扩建预留判断：评估周边是否有扩机柜与增容的空间与电力余量
评估维度与关注点
| 维度 | 要核实的内容 | 不满足的后果 |
|---|---|---|
| 灾害风险 | 洪水位、地质构造、地震动参数 | 极端天气造成整站停机 |
| 电力条件 | 上级电源数量与引入路径、可用容量 | 无法实现等级要求的冗余供电 |
| 通信资源 | 多家运营商管道与光缆路由 | 单运营商接入，上联成为单点 |
| 环境干扰 | 周边振动、噪声与电磁源分布 | 设备故障率与误码率升高 |
| 政策与用地 | 用地性质、能评与备案要求 | 无法办理审批，项目中途停滞 |
地质与市政条件的核查必须以主管部门或第三方出具的正式资料为依据，口头承诺与早期规划图不能作为设计输入；结论应写入选址报告并留档。
把选址简化成比地价，是把风险后置：一旦供电容量不足或场地处于易涝区，后期只能降低等级或追加巨额改造投入。